Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vím, kolik stojí vaše nemovitost. KDO JSEM?

11. 03. 2015 22:23:52
Kdo určuje cenu nemovitostí? Určuje ji prodávající, kupující nebo realitní makléř? CO MYSLÍTE? V poslední době mě zaujalo několik věcí. Ale jen jedna mě donutila udělat si poznámku a následně o ní napsat.

Realitní makléři se dnes a denně setkávají s rozdílnými představami o cenách nemovitostí.

Jinou představu o ceně své nemovitosti má prodávající, jinou představu o té samé nemovitosti má kupující a názorem třetím, je názor makléře. Tedy tři představy, tři názory, ale vždy pouze jeden cíl. Prodat, zprostředkovat, koupit. Podle koho se tedy cena určuje?

Kupující to být nemůže, ten se dozvídá cenu v momentě, kdy je už stanovena a buď ji akceptuje a nemovitost koupí, nebo se v tom horším případě o koupi vůbec nezajímá.

V tom případě to bude prodávající?

Ten má zajisté svoji představu, vizi a přání, za kolik chce svojí nemovitost prodat. Ta představa je většinou vyšší, než představa nebo možnosti případných kupujících. To komplikuje následný prodej a mnohdy to znamená, že se nemovitost za daných podmínek ani prodat nemůže.

Tak je to makléř............................?

Makléř je zprostředkovatel, tedy rovněž malý pán na to, aby ovlivnil desítky tisíc prodávajících, kupujících, neboli všechny ceny prodávaných nemovitostí tím, že je prostě stanoví!

Kdo tedy určuje cenu nemovitostí?

CENU NEMOVITOSTI URČUJE TRH

Proto doporučuji, pokud chcete prodávat nebo pronajímat nemovitost, najděte si kvalitního makléře, který zná dobře realitní trh a dokáže správně odhadnout TRŽNÍ CENU VAŠÍ NEMOVITOSTI.

Autor: Michal Souček | středa 11.3.2015 22:23 | karma článku: 5.67 | přečteno: 171x

Další články blogera

Michal Souček

7 mýtů o prodeji nemovitostí, které prostě musíte znát

Mezi veřejností bohužel koluje několik mýtů ohledně prodeje nemovitostí a realitních makléřů. Vím, že jsou názory veřejnosti různé a je to tak správně. V článku vycházím ze své zkušenosti s desítkami úspěšně prodaných nemovitostí.

11.2.2016 v 8:00 | Karma článku: 9.86 | Přečteno: 759 | Diskuse

Michal Souček

Legislatíva je prevít, aneb 3 zásadní změny v realitním světě v roce 2016

V České republice je nás několik milionů. A několik milionů je i nás vlastníků nemovitých věcí. Už od prvního dne letošního roku se nás týkají některé legislativní změny v realitním světě. Zde jsou 3 zásadní.

6.1.2016 v 7:59 | Karma článku: 10.04 | Přečteno: 516 | Diskuse

Michal Souček

Jak se nenechat ulovit realitním makléřem

K prodeji nemovitosti je potřeba znát dostatek informací. Podívejme se na to, jak prodej nemovitosti v současné době probíhá z pohledu vlastníka “samoprodejce” a z pohledu vlastníka prodávajícího s pomocí realitního makléře.

4.1.2016 v 15:21 | Karma článku: 8.59 | Přečteno: 911 | Diskuse

Michal Souček

Může obchodník vypadat v každé situaci jako profík?

Může, pokud dodrží postupy, které bude dodržovat. Není nic horšího než obchodník neznající odpověď na jakoukoliv otázku klienta.

4.8.2015 v 7:50 | Karma článku: 7.98 | Přečteno: 240 | Diskuse

Další články z rubriky Ostatní

Jan Tichý(Bnj)

Děti vyrostly a tak tápeme

Čím podarovat děti na Vánoce? Navíc když už vůbec nejsou v dětském věku. Ty své dospělce nějak zvládneme, ale pak tu máme ty „malé“ neteře a synovce, čili děti, co mezitím vyrostly až (skoro)dospěly.

22.11.2017 v 10:33 | Karma článku: 9.41 | Přečteno: 153 | Diskuse

Marek Valiček

Radši dojedou domu zpocená, než pozvracená!

"Asi si budu o Jéžíška přát k vánocum nějakou tu kouzelnou zaklínací hůlku a pak ten brajgl kolem nás vysmejčim."

22.11.2017 v 9:00 | Karma článku: 20.15 | Přečteno: 525 | Diskuse

Libuse Palkova

Mateřství jako služba Bohu

Myslíte že úloha matky, a vše co mateřství obnáší, je srovnatelné s povinnostmi a prací třeba takového katolického kněze? Na tuhle myšlenku mě přivedla nedávná diskuze na zdejším blogu

22.11.2017 v 8:12 | Karma článku: 11.66 | Přečteno: 343 | Diskuse

Jarka Jarvis

Země šusťáků

Zajímalo by mě, co to poslední dobou znečišťuje vzduch, že se pořád chce někdo od někoho odtrhávat: Katalánsko od Španělska, Quebec od Kanady, Skotsko od Británie. Zřejmě nikdy neslyšeli o Svatoplukovi, a jeho prutech.

22.11.2017 v 7:28 | Karma článku: 7.71 | Přečteno: 272 | Diskuse

Helena Vlachová

O dobrých lidech mezi námi

Sdělovací prostředky nás zahlcují především negativními zprávami. Jako by nestačilo, že je venku mlha, prší a rychle se stmívá...

22.11.2017 v 6:02 | Karma článku: 8.87 | Přečteno: 215 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 478

Svět se mění rychleji, než si všichni myslíme.



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.